Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит полную информацию об объектах недвижимости в России. Рассмотрим структуру и содержание стандартной выписки из ЕГРН.
Содержание
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит полную информацию об объектах недвижимости в России. Рассмотрим структуру и содержание стандартной выписки из ЕГРН.
Основные разделы выписки ЕГРН
| 1. Общие сведения | Основная информация об объекте |
| 2. Характеристики объекта | Технические параметры недвижимости |
| 3. Права и ограничения | Данные о собственниках и обременениях |
| 4. Кадастровая стоимость | Официальная оценка объекта |
1. Общие сведения об объекте
- Кадастровый номер
- Дата постановки на учет
- Адрес объекта
- Статус записи
- Наименование органа регистрации
Пример кадастрового номера
| Формат | 77:01:0001010:1234 |
| Расшифровка | Код региона:округа:квартала:участка |
2. Характеристики объекта недвижимости
| Для земельного участка | Площадь, категория земель, вид разрешенного использования |
| Для помещения | Этаж, площадь, назначение, кадастровый номер здания |
| Для здания | Площадь, этажность, материал стен, год постройки |
Важные технические параметры
- Общая площадь (для помещений)
- Кадастровая площадь (для земельных участков)
- Координаты характерных точек (для участков)
- Инвентаризационная стоимость (при наличии)
3. Сведения о правах и ограничениях
- ФИО собственника или наименование организации
- Вид права (собственность, аренда и др.)
- Доля в праве
- Дата регистрации права
- Наличие обременений (ипотека, арест, сервитут)
Виды обременений
| Ипотека | Залог недвижимости в банке |
| Арест | Ограничение по решению суда |
| Сервитут | Право ограниченного пользования |
Визуальное оформление выписки
- Официальный бланк Росреестра
- Серия и номер выписки
- Дата выдачи документа
- Печать и подпись регистратора
- QR-код для проверки подлинности
Отличия электронной и бумажной версий
| Электронная выписка | Формат PDF с усиленной электронной подписью |
| Бумажная выписка | Печатный документ на бланке Росреестра |
Как проверить подлинность выписки
- Сканируйте QR-код на документе
- Проверьте электронную подпись через сайт Росреестра
- Сравните данные с публичной кадастровой картой
