Оценка стоимости имущества при разделе собственности проводится по установленным методикам и влияет на распределение долей между сторонами. Рассмотрим ключевые принципы и методы оценки.
Содержание
Основные методы оценки имущества
1. Подходы к определению стоимости
- Сравнительный анализ рыночных цен
- Затратный метод (стоимость воспроизводства)
- Доходный метод (для коммерческой недвижимости)
2. Факторы, влияющие на оценку
| Фактор | Влияние на стоимость |
| Рыночная конъюнктура | Текущие цены на аналогичные объекты |
| Техническое состояние | Износ, необходимость ремонта |
| Местоположение | Транспортная доступность, инфраструктура |
Процедура оценки
3. Кто проводит оценку
- Лицензированные оценщики (для суда)
- Бюро технической инвентаризации (БТИ)
- Риэлторские агентства (неофициальная оценка)
- Самостоятельная оценка по кадастровой стоимости
4. Документы для оценки
- Правоустанавливающие документы
- Технический паспорт
- Кадастровая выписка
- Акт осмотра (при наличии)
Особенности для разных видов имущества
5. Сравнительная таблица оценки
| Тип имущества | Метод оценки |
| Квартира | Сравнительный анализ продаж |
| Земельный участок | Кадастровая или рыночная стоимость |
| Автомобиль | Экспертная оценка с учетом износа |
Заключение
Определение стоимости имущества при разделе требует профессионального подхода и документального подтверждения. Для судебных споров обязательно привлекайте лицензированных оценщиков, чье заключение будет иметь юридическую силу.
