Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это федеральная информационная система, содержащая сведения о всех зарегистрированных объектах недвижимости в России. Разберемся, как работать с этим реестром и понимать содержащуюся в нем информацию.
Содержание
Основные разделы ЕГРН
- Реестр объектов недвижимости
- Реестр прав и ограничений
- Реестр границ
- Кадастровые карты
- Реестр кадастровых дел
Как выглядит выписка из ЕГРН
| Раздел выписки | Какие данные содержит |
| Общие сведения | Кадастровый номер, адрес, площадь, назначение |
| Сведения о правах | Владельцы, вид права, доли, ограничения |
| Кадастровая стоимость | Дата оценки и сумма |
| Технические характеристики | Этажность, материал стен, год постройки |
Как получить выписку из ЕГРН
- Через сайт Росреестра
- В МФЦ (Мои документы)
- Через личный кабинет на Госуслугах
- В территориальном отделе Росреестра
Как читать кадастровый номер
Кадастровый номер состоит из 4 групп цифр, разделенных двоеточиями:
- Первые 2 цифры - кадастровый округ
- Следующие 2 цифры - кадастровый район
- 6 цифр - кадастровый квартал
- Последние цифры - уникальный номер объекта
Пример: 77:01:0001001:123
| Часть номера | Значение |
| 77 | Московский кадастровый округ |
| 01 | Кадастровый район в Москве |
| 0001001 | Кадастровый квартал |
| 123 | Уникальный номер объекта |
Важные особенности ЕГРН
- Содержит актуальные данные на момент запроса
- Информация имеет юридическую силу
- Обновляется в течение 5 рабочих дней после регистрации изменений
- Доступен онлайн для всех граждан
Как проверить историю объекта в ЕГРН
- Заказать расширенную выписку
- Проверить раздел "История перехода прав"
- Изучить сведения об обременениях
- Проверить наличие судебных решений
ЕГРН является основным источником достоверной информации о недвижимости в России. Понимание структуры реестра и умение читать выписки поможет вам безопасно совершать сделки с недвижимостью и проверять интересующие объекты.
