| Этап | Действия | Сроки |
| Анализ кредитоспособности | Проверка кредитной истории, расчет платежеспособности | 1-3 дня |
| Выбор банка | Сравнение условий ипотечных программ | 3-7 дней |
| Подбор жилья | Поиск объекта, соответствующего требованиям банка | 1-3 месяца |
- Подача заявки в выбранный банк
- Предоставление пакета документов
- Ожидание решения кредитного комитета
- Получение предварительного одобрения
- Определение максимальной суммы кредита
- Заключение предварительного договора купли-продажи
- Проверка юридической чистоты объекта
- Оценка недвижимости аккредитованной компанией
- Подписание основного договора купли-продажи
- Оформление страховки
| Параметр | Стандартные значения |
| Первоначальный взнос | 15-30% от стоимости жилья |
| Процентная ставка | 7-12% годовых |
| Срок кредитования | До 30 лет |
| Комиссии | 0,5-2% от суммы кредита |
- Жилое помещение с отдельным входом
- Кадастровый паспорт и техническая документация
- Отсутствие обременений и арестов
- Соответствие санитарным и техническим нормам
- Наличие коммуникаций
- Минимальная площадь (обычно от 20-25 м²)
- Требования к году постройки
- Ограничения по этажности
- Запрет на аварийное жилье
| Для банка | Для сделки |
| Паспорт, ИНН, СНИЛС | Правоустанавливающие документы на квартиру |
| Документы о доходах | Выписка из ЕГРН |
| Копия трудовой книжки | Технический паспорт |
| Согласие супруга (если есть) | Справка об отсутствии долгов по ЖКХ |
- Юридические проверки перед покупкой
- Привлечение профессионального оценщика
- Оформление титульного страхования
- Тщательное изучение договора ипотеки
- Консультации с ипотечным брокером
Покупка квартиры в кредит - сложная финансовая операция, требующая ответственного подхода. Соблюдение всех этапов процедуры и внимательное изучение условий кредитного договора помогут приобрести жилье на выгодных условиях с минимальными рисками.
